Президент компании «Галс Девелопмент» (интеллигентный девелопмент во всем) считает, что ближайшие пять лет столичную офисную недвижимость ждет только успех. Именно об этом, а также о способностях девелопера сохранять стабильность финансового потока он рассказал в своем интервью.
— Сергей Валерьевич, расскажите о ситуации, сложившейся на рынке коммерческой недвижимости в настоящее время.
— Ситуация складывается довольно неплохо. В первую очередь это касается офисного сегмента. За последние годы строительство офисных зданий в столице развивалось достаточно слабо. Поэтому сейчас наступил именно тот момент, когда можно заполнить образовавшийся вакуум и при этом добиться немалого успеха.
Например, у нашей компании на сегодняшний день нет ни одного свободного офиса. Все они либо проданы, либо арендованы. Сейчас мы заканчиваем строительство комплекса «Искра-Парк», в котором имеются офисные помещения. Сдача этого объекта планируется в феврале следующего года. Однако уже сегодня есть огромное количество потенциальных клиентов, готовых купить офис или взять его в аренду.
Поэтому я настроен очень оптимистично и считаю, что в несколько последующих лет этот бизнес принесет нам только успех.
— Что вы можете рассказать о строительстве нового офисного центра на Дублинской?
— Это огромный строительный объект площадью 50000-60000 м2. Все офисные помещения относятся к классу А и будут выполнены в классическом стиле. В настоящее время наши специалисты работают над технико-экономическими показателями. Строительство планируется начать через год.
— Экономические сложности в стране, как правило, отражаются на финансовом состоянии компании. Расскажите, как вам удается сохранять свою финансовую стабильность?
— В 2017 году компания «Галс Девелопмент» достигла особого успеха. Рекордная выручка составила 57 млрд рублей, чистая прибыль – 4 млрд. Данный показатель на 60 процентов выше, чем в предыдущем году. Поскольку наша компания не входит в число самых крупных, этот показатель для нее является просто отличным.
Конечно же, в этом году мы не получим такой прибыли, поскольку инвестировали средства в новые разработки. Однако это не повод для расстройства, поскольку такая цикличность характерна для девелопмента.
В последние 8 лет мы придерживаемся стратегии диверсификации разных сегментов недвижимости. Теперь наша компания занимается строительством не только жилых кварталов, но и офисных зданий, торговых центров, гостиниц. А не так давно начали покорять складской рынок.
Главной задачей при этом мы считаем сохранение диверсификации – 50 процентов должно занимать жилое строительство, 50 процентов другая недвижимость. Такой подходк делу позволяет нашей компании сохранять стабильность финансового потока даже во время экономического кризиса.
Здесь можно оставить свои комментарии. Выпуск подготовленплагином wordpress для subscribe.ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий